原标题：等了多少年！九龙大道王炸主轴崛起！大项目接踵而至！拿地10年的它也该重启了~

  九龙大道作为九龙湖新城核心城市主干道，随着城市版图的不断延伸，如今慢慢的变成了南昌西南片区城市主轴，城市站位也慢慢变得高。

  在经过了多次规划优化调整后，九龙大道两侧定位逐渐清晰，将打造集数字化的经济创新引领区，科学城总部企业聚集区。

  今天九龙大道以东，西站大街以南地块成功出让，由中国电信股份有限公司南昌分公司拿下，成交总价约4459万元。

  根据拿地要求，受让人在签订出让合同后60天内，引进一家注册资本不少于5000万元的A股上市公司或其全资子公司新注册（含新迁入）至红谷滩区。如未达到上述要求，经红谷滩区政府认定后，土地由出让人无偿收回。

  项目竣工后次年起，项目内引入的企业（须注册地在 红谷滩区）研发投入总金额不能低于6000万元人民币/年，连续投入不低于2年。如未达到上述要求，受让人须在研发应投入的 次年第一季度按差额的 50%以现金方式向红谷滩区政府补齐。

  根据地块设计条件，地块内建筑高度不允许超出60米，建筑退九龙大道10米以上，退悦城路5米以上，建筑以多层和高层独栋办公为主，高低错落布局，建筑风格为现代化、科技化、简约化建筑风格。

  根据规划，这次拿下的地块，将和北侧地块整合打造中国电信南昌数字科技园，也代表着这条酝酿许久的九龙大道“城市王炸主轴”终于要进入开发阶段。

  2023年6月，九龙大道以西，龙兴大街以南4宗地出让，最后由建发拿下，其中紧邻九龙大道地块将建设商业综合体。

  从公布的初步方案看，商业综合体由独栋商业和室内MALL组成，其中独栋商业以围合形式分布在地块西侧和南侧，室内MALL位于东北角，地块中间还设计有下沉广场，部分建筑规划设计有露台，商业整体以仿古风格形式。

  不过相比较盒子MALL，像这种半街区商业虽然说能减轻未来招商压力，但真的很考验商业经营者实力。

  特别是在南昌这种冷热分明的城市，如果实力够强或是超级重视，则能像苏州仁恒仓街（自成都太古里后，又一个街区商业天花板）靠近，但可能性非常非常非常小。

  最后给一个建议，可以缩减独栋商业面积，提升室内MALL地位，或者做成有结构顶的街区商业，可以借鉴下西安老城根G park。

  今年8月南昌市自然资源和规划局发布《国有建设用地使用权置换公示》公告，将西站大街以南、九龙大道以西HJZ704-K02地块北侧部分用地（置出地块，面积45.36亩，规划用途为商业、商务用地）与九龙大道以西、西站大街以北HJZ704-E04地块（置入地块，面积56.994亩，规划用途为商务金融用地、商业用地）两宗土地办理置换手续，与江西省大都汇商务管理有限公司就九龙大道以西、西站大街以北HJZ704-E04地块签订出让合同。

  这次土地置换，也代表着大都汇和重庆医科大学附属儿童医院江西医院用地正式确定，为项目下一步开工建设奠定基础。

  另外，龙兴大街北侧，龙岗花园南侧规划公园已经启动前期工作，正在进行土地平整施工。

  不仅是新项目逐渐启动，早先规划的中国电信南昌数字科技园项目也重启，进行了重新备案，项目总投资60000万元， 项目总计容建筑面积约40000平米，根据规划，项目将进行元宇宙等新技术新业态和数字化的经济相关产业研究及推广示范。

  现在再看九龙大道两侧，已经汇集了建发商业综合体、大都汇、重庆医科大学附属儿童医院江西医院、中国电信南昌数字科技园、绿地国际博览城商业、中康国际等项目，接下来还将有多个项目将陆续落地，整条城市主轴城市界面正在丰满，城市形象也逐渐凸显。

  中粮大悦城华侨城欢乐象湖联泰万悦汇中骏世界城赣商中心华润万象天地半岛中心 金地广场新钢南昌研发中心赣电东方城MALLT16MALL二期

  南昌地铁1号线号线号线东延洪州大桥九龙湖过江大桥桃花南路快速化改造高新大道快速化改造沿江中北大道桃新大道高架快速路北二环快速路昌九高铁南昌东‍2023年土地出让明细：

  石钟山路学校南昌二中（九湾学校）水厂路学校兰宫路学校 站前路学校教育集团云锦校区抚生路学校新校区红谷南大道学校 高新区第六小 高新区第五中学高新区第三中学 高新区第七中学南昌二中万溪校区临江学校2023年各县区学区划分：

  2023年高新区学区地图公布（初中版）2023年东湖区学区公布（初中版） 西湖区初中学区地图（2023年版） 经开区学区范围地图（初中版）