2月22日，北京两宗涉宅用地正式开拍，依据成交成果，两宗地块双双触及上限价格并以摇号成交，合计成交总价77.625亿元。

  此次出让的两宗地块别离坐落海淀区及大兴区，地块开始价总计67.5亿元。其间，海淀区翠湖地块由中旅出资以地价上限加竞报10000平方米“现房出售”面积摇号摘得；大兴西红门地块由中建壹品以地价上限摇号摘得。

  具体来说，北京市海淀区海淀北部中关村翠湖科技园B地块土地一级开发项目HD00-0305-0024地块的土地面积为25268.17平方米，规划建筑面积45482.71平方米，用地性质为R2二类居住用地，开始价格25.1亿元。

  该宗地设定土地合理上限价格288650万元，当竞买报价到达土地合理上限价格时，则不再承受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房出售”面积程序，开始竞报“现房出售”面积为1000平方米，一起本次出让宗地设定有“现房出售”面积上限10000平方米，当现场竞报“现房出售”面积到达设定的上限面积时，转为现场摇号方法确认竞得人，参加现场摇号的竞买人须提交《高标准住所建设承诺书》。

  中指研讨院土地商场研讨负责人张凯指出，北京海淀翠湖HD00-0305-0024地块开始价25.1亿元，招引了海开、建发、兴创、铁建、金隅、厦门国贸、中海、中建一局、中旅出资、华通置业（中交）、保利、方兴亦城（金茂）、城建兴瑞共13家房企报名。该项目出售指导价为8.5万元/平方米，起浮8%，地块南侧是2018年限竞房时期闻名的翠湖“三兄弟”：葛洲坝紫郡兰园、（中铁碧桂园）山屿西山著、万科翡翠云图，当年限价5.5万元/平方米。

  依据成交成果，上述海淀区地块终究由港中旅成得（宁波）置业有限公司以28.865亿元摘得，成交楼面价63464元/平方米，溢价率15%，一起现场竞报10000平方米“现房出售”面积。

  另一宗地块为北京市大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块，地块面积47035.474平方米，规划建筑面积117588.685平方米，地块开始价格42.4亿元。

  大兴区地块设定土地合理上限价格487600万元，当竞买报价到达土地合理上限价格时，则不再承受更高报价，转为现场摇号方法确认竞得人，参加现场摇号的竞买人须提交《高标准住所建设承诺书》。

  该地块招引中建三局、建发、兴创、铁建、中铁、住总、中海、华润、方兴亦城（金茂）共9家房企报名。张凯指出，本次竞拍的地块坐落西红门板块，地块周边日渐老练，所属板块是成片规划、会集开发的区域，有多宗住所、教育等用地规划。地块项目出售指导价为6.6万元/平方米，起浮8%，容积率2.5、控高45米，未来可打造小高层社区。

  依据成交成果，大兴区地块由中建壹品出资发展有限公司摇号摘得，成交价格48.76亿元，成交楼面价约4.15万元/平方米，溢价率15%。

  诸葛数据研讨中心高档分析师关荣雪以为，两宗地块炽热成交在预期之内，其间，海淀翠湖地块作为区域内时隔4年新推出的1宗优质地块，加之区域内教育资源的强势，地块竞赛热度自是不容小觑；一起，大兴西红门板块可谓近两年南城大兴的热土之一，教育配套、地铁等方面规划利好不断，也在这片区域内催生出了不少备受追捧的抢手地块。2宗地块的炽热收官也反映出了各路房企对北京商场的布局热心仍在，仍然对北京住宅商场充满信心；一起，今日北京土拍的高热心形也向商场传递出了活跃信号，土地作为房地产商场的重要板块，对商场整体上升向好形势的构成与稳固具有不行忽视的影响。